法律问答

房子是婚前男方贷款买的,婚后共同还贷,离婚可以分到吗

离婚房产分割
2023-12-09 09:58:06
律师解答共有3条
  • 婚前买房共还贷离婚房子的分割:
    1、如果婚前买房共还贷的,房产登记在一方名下的,是夫妻一方的个人财产,不能分割,但是尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务,产权登记一方对另一方进行补偿;
    2、如果婚前买房共还贷的,且房产登记在双方名下的,属于夫妻共同财产,可以通过折价补偿或者共有的方式分割该房产。
    根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
    (一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
    (一)》第七十八条 
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
  • 夫妻共同还贷,如果房屋是婚后购买的,那房屋就是夫妻共同财产,离婚时需要分割。如果房屋是一方婚前购买并登记在自己名下的,离婚后共同还贷部分需要分割。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
    (一)》第七十八条
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
  • 可以,但是只能是补偿金的形式。婚前买房婚后还贷,房产权证上为一方名字的,则房产本身为个人婚前财产,但是婚后的还贷部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割该部分。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
    (一)》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。