离婚房产分割
2023-12-09 11:48:06
律师解答共有3条
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婚前房子贷款，婚后该房产不属于夫妻共同财产，婚后共同还贷及对应的增值部分才属于夫妻共同财产。 婚前房屋登记在自己的名字，婚后没有添加另一方姓名的，即便婚后双方共同还贷，也不是夫妻共同财产。如果双方离婚了，该房屋先由双方协商处理，协商不成的，由人民法院依法判决。法院一般会判决该房屋归产权一方所有，由产权一方就婚后共同还贷以及对应的增值部分向另一方支付相应的折价补偿。通常来说，主张分割夫妻共同财产应提交以下证据：
1、主张分割房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明；
2、主张分割存款的，应提交对方的银行账户余额或流水，申请法院调取的，应提交开户银行名称或银行帐号等财产线索；
3、主张分割对方在公司拥有股权的，应提交该公司的工商登记情况、出资的证明等；
4、主张分割债权债务的，除提交借据以外，还需提交其他相关的证据予以佐证。法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产，另一方无权要求分割。
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产，另一方无权要求分割。
(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的，只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，该房产均属于夫妻双方共同共有。
(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
（六）婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割;
（七）婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割;法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 -
现在法律对这种情况的规定是不明确的，名义上看，加上名字显示出是夫妻共同财产。但是也有判例认为实质出资人是男方，房子的实际产权人应是男方。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
