法律问答

转包合法的情形有什么

租赁合同
2023-12-09 12:14:06
律师解答共有3条
  • 属于转包的情形如下:
    1、施工单位将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的;
    2、承包单位将其承包的全部工程肢解以后,以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的;
    3、施工承包单位通过采取合作、联营、个人承包等形式或名义,直接或变相的将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的;
    4、施工承包单位不履行管理义务,只向实际施工单位收取费用,主要建筑材料、构配件及工程设备的采购由其他单位或个人实施的。
    转包如何认定
    转包的认定如下:
    1、核实承包合同的主体是否实际上已变更;
    2、检查现场管理人员的隶属关系,与申报质量监督时是否一致;
    3、核查承包人管理人员的实际到位情况;
    4、在由承包人供应材料时,核查工程项目的原材料是否由承包人供应;
    5、核查用于工程施工的大型机具、设备、设施是否为承包人所有。法律依据:《中华人民共和国建筑法》第二十八条
    禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
  • 法律分析:违法转包的法律后果有:
    1.转包行为无效;
    2.转包人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收;
    3.建设工程质量合格的,转承包人可以直接向发包人主张工程价款;
    4.转包工程的,转包人还可能受到行政处罚。法律依据:《中华人民共和国建筑法》 第六十七条 承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。
  • 转包合同并不一定都是无效的,非法转包和非法分包是无效的。满足下列条件是有效的:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。法律依据:《民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第八百零六条
    承包人将建设工程转包、违法分包的,发包人可以解除合同。
    发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务,致使承包人无法施工,经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的,承包人可以解除合同。
    合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的,参照本法第七百九十三条的规定处理。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。