买房程序及注意事项有什么
房屋买卖
2023-12-09 16:36:07
律师解答共有3条
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买房流程及注意事项有：
1、携带相关的证件，如身份证、产权证等，夫妻共有产权的还需要持有结婚证；
2、要明确房屋产权的归属，确定房屋所有权人；
3、买卖双方签订购房合同后要及时办理房屋产权变更登记；
4、要将购房中附带的条件在购房合同中明确写清楚。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 -
买房流程需要注意的事项有以下几条：
1、携带相关的证件，如身份证、产权证等，夫妻共有产权的还需要持有结婚证；
2、要明确房屋产权的归属，确定房屋所有权人；
3、买卖双方签订购房合同后要及时办理房屋产权变更登记；
4、要将购房中附带的条件在购房合同中明确写清楚。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 -
买房的注意事项是，买卖双方是否均具有相应的民事行为能力；合同是否是依法订立的；以及卖方是否有权处分该房屋等事项。买房的流程是，首先确定要购买的房屋，然后与卖方协商，再依法订立房屋的买卖合同，最后一方支付价款，一方依法办理房屋的转移登记手续。
《民法典》第一百四十三条法律依据：《民法典》第一百四十三条
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
