法律问答

我家老人去世留下了一套房产，现在我和我兄弟两个都有继承权，不知道这样的房子能不能卖，还是需要过户给一个人名下？

遗产继承

2023-12-10 07:34:04

你好，可以办理公证
可以由其他两人写一个放弃继承，由你一人继承的书面声明，然后在找当地公证机关对其做个公证，拿着公证书要求房管部门就可以办理过户
得看房产证上面是谁的名字，如果是已过世的老人的，过世老人的老伴若还健在，那么房子则由老伴继承，若两个老人均已过世且家里只有一个独生子女的，那么直接办理遗产继承就可以了。如果家里有兄弟姐妹的，不管人数多少，所有人都有该套房子的使用权以及继承权（有遗嘱除外）。
如果家里有多个子女的，该房产又想要出售，那么就得先把房产继承在一个人名下，其他的姐妹签署自愿放弃继承的文件，等房产过户到该人名下以后，则可买卖该房产。若其中有一人不愿意签署放弃继承该房产，那么该房产是无法买卖的。
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