法律问答
离婚
后,房产证是一方或儿女的名字,房子如何分配?
离婚
2019-06-22 06:41:06
律师解答共有4条
协商不成,到法院起诉离婚时,主张分割,详谈电话联系。 最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二) 第二十条 双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
你好,
1、房产属于你们的婚后夫妻共同财产,离婚时,需平均分配;
2、房产证上面虽然只写了一个人的名字,但是因为是
结婚
后所购买的,所以属于夫妻共同财产,需平分;
3、
婚姻法规
定,已满两周岁以上十周岁以下的小孩,哪方更有利于小孩的成长,
抚养
权判给谁,另一方需支付抚养费,按其月收入水平的20-30%支付,直到小孩成年;
4、因为小孩一直随你抚养,根据感情而定,你获得抚养权的可能性较大。
分配,房最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:
(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;
(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;
婚前买房婚后房产证问题: 严格按照《物权法》第14条规定,此类房屋分割应分两种情况:婚前已经进行了产权登记,则该房屋产权归购房人,属于个人财产没有异议;婚后完成产权登记,那么,属于购房人婚后取得的物权,是否属于夫妻共同财产呢?可以认为,属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产,诚然,购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的,但是,这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认,因为,购房人用以购房的款项不是婚后取得,亦即,该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入;再者,婚前购房并支付全款,购房人已经完成了购房所应负担的全部义务,产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务,不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利,这也是公平原则最起码的要求。注意,如果购房人将产权登记在双方(共有)名下,认为可以视为赠与,则转化为共同财产。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
离婚婚后房产怎么分配?
980
你好,婚后房产,如果房本是一方名字,离婚后如何分配
房产证更名手续:1首先办理继承过户,因为产权人去世了,涉及拆迁补偿款的协商及手续的时候,没有继承公证
人咨询过
继续咨询
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
离婚财产如何分割?
01:30
2345
离婚后房产怎么分配
民法典
573
民法典规定婚前买房,离婚怎么分割
民法典
666
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
离婚房产怎么分割?
01:39
2345
没有房产证的房子如何作为遗产分割
民法典
1912
婚后一方父母赠房,房产证是其子女名字,离婚怎么分配?
1、房子是你的婚前财产,但婚后还贷款部分对方要承担一半 2、属于夫妻共同财产,但你父母给的4万元
人咨询过
继续咨询
婚后购买的房屋,房产证为一方的名字,离婚时怎么分割?
小产权房的房产证不可以改名字。小产权房无法在房管局备案,不能取得房产证,否则怎么叫小产权呢。小产权房
人咨询过
继续咨询
加载中