法律问答
开发商未按期交房一年多,能否要求退还首付款和已还的银行贷款?
开发商违约
2023-12-10 13:28:04
* 遭遇法律难题?
点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有3条
开发商逾期交房,如果在催告后三个月内未交房时买受人有权解除
买卖合同
,并要求退还房款。
根据双方之间所签订的商品房买卖合同,合同当中会有开发商交付房屋这样的一个条款,逾期交房的话,在合同当中都会约定解除权的。法律依据:《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十一条
根据《
民法典
》第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
《民法典》第五百六十六条第一款、第二款
合同解除
后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担
违约责任
,但是当事人另有约定的除外。
房产纠纷律师团队
推荐
2023.12.10 13:26:04 解答
咨询我
因开发商的原因以及不可归责于开发商和购房者双方原因,造成的无法办理贷款的可以退房退款,而且因为开放商原因导致无法办理贷款的可以要求开发商承担违约责任;如果是因为购房者自己的原因导致无法办理贷款的,不能要求退房。
法律依据:《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
平台法律顾问团队
官方
2023.12.10 13:26:12 解答
咨询我
开发商逾期交房的,应按照合同约定解决,由开发商支付
违约金
。合同约定可以退房款的,可以退。法律依据:根据《最高人民法院关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第十七条,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
平台特邀律师
推荐
2023.12.10 13:28:04 解答
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
平台律师团
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考
还有疑问?立即咨询律师!
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
立即咨询
接入律师
获取解答
开发商未按期交房一年多,能否要求退还首付款和已还的银行贷款?
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
开发商推迟交房一年,预付款到期后是否需要返还?
开发商违约
平台法律顾问团队已解答
获取解答 >
开发商垫付的部分首付,引诱买房,后悔了已经在还贷款了,可以退房吗?
房屋买卖
金斗云律所律师已解答
获取解答 >
但是由于开发商资质不全一直未签正式合同,后续的尾款也没交,但是房子不想要了,可以退首付吗?
房屋买卖
找法网咨询顾问已解答
获取解答 >
还有疑问?
直接咨询律师 >
开发商未按期交房一年多,能否要求退还首付款和已还的银行贷款?
3456
位律师在线解答中...
相关知识推荐
开发商延期交房要赔多少?
收房
49499
开发商推迟交房一年,预付款到期后是否需要返还?
平台法律顾问团队已解答
继续咨询 >
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
开发商未按期交房一年多,能否要求退还首付款和已还的银行贷款?
马上提问
3456
位律师在线解答中...
房东逾期交房怎么办
其它
860
开发商垫付的部分首付,引诱买房,后悔了已经在还贷款了,可以退房吗?
金斗云律所律师已解答
继续咨询 >
开发商逾期交房怎么维权?
商品房买卖
28225
但是由于开发商资质不全一直未签正式合同,后续的尾款也没交,但是房子不想要了,可以退首付吗?
找法网咨询顾问已解答
继续咨询 >
问题紧急?推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 19.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
开发商晚交房应承担逾期交房的违约责任建筑合同违约责
买卖合同解读
22700
购买的房子已经延迟交房半年多了。可不可以要求退房赔偿还房贷的利息,违约金。
于子强律师已解答
继续咨询 >
开发商逾期付款,能否要求退房?
找法网咨询顾问已解答
继续咨询 >
交通事故赔偿金可以被法院执行吗
交通事故赔偿
还有疑问?推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 17.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
到期不能交房超过3个月,申请退房,之前贷款月供利息是否地产商可以返还呢?
隆安律师已解答
继续咨询 >
商品房逾期交房违约金有多少
商品房买卖
35752
开发商延期交房,能否要求开发商退房并退还首付和利息?
找法网咨询顾问已解答
继续咨询 >
商品房买卖逾期交房纠纷
房产纠纷
6621
问题没解决?一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 20.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
开发商延期交房,能否要求开发商退房并退还首付和利息?
平台特邀律师已解答
继续咨询 >
房屋贷款保证金已缴纳两年多,还能退还吗?
平台特邀律师已解答
继续咨询 >
进行商品房买卖合同解除诉讼时,可否要求开发商归还已支付的按揭贷款
梁广宙律师已解答
继续咨询 >
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
西安律师
西安找律师
莲湖区律师
莲湖区找律师
西安房产纠纷律师
西安开发商违约律师
高陵区律师
鄠邑区律师
蓝田县律师
周至县律师
新城区律师
碑林区律师
莲湖区律师
灞桥区律师
未央区律师
雁塔区律师
阎良区律师
临潼区律师
长安区律师
香港债务债权律师
香港劳动纠纷律师
香港公司法律师
襄阳交通事故律师
咸阳刑事辩护律师
襄阳公司法律师
咸宁债务债权律师
湘西婚姻家庭律师
西安公司法律师
湘西债务债权律师
香港合同纠纷律师
咸宁刑事辩护律师