法律问答
我租了一套房子,跟房东签了一年的
合同
。但住了十几天发现房子有问题,太阳能和灯都坏了,房东之前也没有提到过这些。请问,我退租可以不给他
违约金
吗?
房屋租赁
2023-12-10 14:02:10
律师解答共有3条
依据
租赁合同
的约定处理
可以退,但可能需要承担
违约责任
。建议跟房东协商解决,赔付一定的违约金,让房东退还房租。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百八十四条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
合同签订的是一年时间,还没到期租客要退房的,可以先和房东协商解除租房合同,如果房东不同意也可以起诉要求解除合同,不过作为违约方需要支付违约金。根据规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
租客违约我是否可以不退租金
房产纠纷
456
建设施工质量问题反诉状
拆迁承包
324
我违约房东不退房租
房产纠纷
55
租房违约房东有权不退租金吗
房产纠纷
1163
建筑施工质量问题的反诉状
拆迁承包
324
我想问,如果刚签了合同,却发现房子有问题,能不能要求退房租和
您好,依据合同约定处理
人咨询过
继续咨询
房屋质量问题协议
验收委托
324
房东房子有甲醛超标,能否退房,用不用交违约金
处理租赁房屋甲醛严重超标的方法是:危及承租人安全或健康的,承租人有权随时解除房屋租赁合同。出租人交付
人咨询过
继续咨询
因为租房,房子质量问题,想退房,不能支付违约金吗?房子里的一
违反合同约定擅自退房需要交违约金。退房违约金是当事人违约后的补救措施,是独立于履行行为之外的给付。退
人咨询过
继续咨询
房屋质量问题没有收房,开发商是否需要支付违约金
您好,依据合同约定处理
人咨询过
继续咨询
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
兰州律师
兰州找律师
兰州新区律师
兰州新区找律师
兰州房产纠纷律师
兰州房屋租赁律师
皋兰县律师
永登县律师
榆中县律师
城关区律师
七里河区律师
西固区律师
安宁区律师
红古区律师
兰州新区律师
兰州房产纠纷律师
兰州公司法律师
兰州合同纠纷律师
兰州婚姻家庭律师
兰州交通事故律师
兰州劳动纠纷律师
兰州刑事辩护律师
兰州债务债权律师