你好我和朋友一起租房，朋友先租下来的，等于他是我的房东 房子是压一付三，当时手头比较急，我只付了三，压的朋友帮我交给房东了，现在我有事要走，房子等于是十月份到期。 想问问懂得朋友我没有交押金的情况下，合同上写的违约方赔付一个月房租为违约金，那我还有剩下的一个月的房租是不是可以要回来！！
房屋租赁
2023-12-10 14:44:08
律师解答共有1条
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租房没到期，房租是能够退的。房租是房屋租赁合同中，房东转让住房使用权，租客支付房租产生的，支付房租的前提是有使用房屋，如果提前解约或者房东违约解除租赁合同，房租都是可以退的。
但是如果是租客提前解约要支付违约金，房东违约导致提前解除合同也要支付违约金。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
