法律问答

儿子名下房子过户到母亲名下,怎么交税?

房屋产权
2023-12-10 14:56:06
律师解答共有3条
  • 房产过户可以采取夫妻更名的方式进行,夫妻更名不需要交税,只需要交登记费
  • 房产过户可以采取夫妻更名的方式进行,夫妻更名不需要交税

  • 一、房子过户到父母名下要交税吗
    1、房子过户到父母名下要交税。房产即使是过户给父母,也需要纳税,若不缴纳相关税款,税务机关可以进行相应处罚。需要缴纳的税目为:房产过户给父母需要缴纳契税;房产过户给父母,需要缴纳印花税;房产过户给父母,若是以买卖形式过户,需要缴纳个人所得税,父母方也需要缴纳个人所得税。上述税目具体税率,按照地区的标准缴纳。
    2、法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条
    下列房产免纳房产税:
    一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
    二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
    三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
    四、个人所有非营业用的房产;
    五、经财政部批准免税的其他房产。
    第六条
    除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。
    第三条
    房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
    没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
    房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
    二、房产证过户所需材料有哪些
    1、房地产转移登记申请表;
    2、申请人身份证明;
    3、房地产权利证书;
    4、有关行政机关行政决定书;
    5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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