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被查封的房屋能够抵押吗

抵押担保

2023-12-11 18:18:07

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被查封、扣押的财产不能抵押。法律明确规定下列房地产不得设定抵押，包括被查封、扣押的房地产：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（3）列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公布拆迁范围的房地产；
（五）依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》第八条

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2023.12.11 18:15:43 解答

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已查封的房产不能抵押。有关法律明确规定下列房地产不得设定抵押，包括依法查封的房地产：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（3）列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公布拆迁范围的房地产；
（五）依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》第八条

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2023.12.11 18:16:07 解答

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被查封的房产不可以抵押。房产被依法查封、扣押、监管后不得作为抵押合同的标的物设定抵押担保，无法办理抵押登记，但抵押房产成立在先的不影响抵押权人的优先受偿权。
《民法典》第三百九十九条法律依据：《民法典》第三百九十九条
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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2023.12.11 18:18:07 解答

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