法律问答

请问20年的车位使用权转让协议是否可行?

房屋买卖
2023-12-11 18:48:06
律师解答共有3条
  • 根据具体产权情况需要解决


  • 根据我国相关法律的规定,合同双方当事人可以约定车位使用权的转让协议期限为70年。车位使用权的转让协议类似于土地使用权的转让,其期限可以约定达到70年。

    法律依据:《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》(2020修正)第三十二条 法律或者行政法规对债权转让、股权转让等权利转让合同有规定的,依照其规定;没有规定的,人民法院可以根据民法典第四百六十七条和第六百四十六条的规定,参照适用买卖合同的有关规定。
    权利转让或者其他有偿合同参照适用买卖合同的有关规定的,人民法院应当首先引用民法典第六百四十六条的规定,再引用买卖合同的有关规定。
    中华人民共和国民法典》第六百四十六条 法律对其他有偿合同有规定的,依照其规定;没有规定的,参照适用买卖合同的有关规定。
    《中华人民共和国民法典》第六百四十七条 当事人约定易货交易,转移标的物的所有权的,参照适用买卖合同的有关规定。
    《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
    非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
    该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
  • 车位转让协议具有法律效力。具体如下:
    1、车位的使用权是可以转让的,车位使用权转让协议如果符合法律规定和当事人之间的约定,可以有效;
    2、小区内车位的使用权归业主所有,双方签订的使用权转让协议的最长期限不得超过二十年。
    一、车位产权过户流程如下:
    1、 买卖双方带着身份证、产权证去到房产局签署买卖合同
    2、买卖双方再带着身份证、产权证去到地税窗口进行资料审核并开具评估函;
    3、买卖双方将评估函送达评估公司;
    4、买卖双方带上产权证、买卖双方身份证、买卖合同、原购置发票、契税税票、合理费用的有效凭证到地税窗口交税;
    5、受理窗口发票并开具完税证明。
    二、车位产权过户需要的材料如下:
    1、身份证;
    2、机动车登记证、机动车驾驶证;
    3、原购车发票;
    4、购置税纳税证到二手车交易大厅填写二手机动车销售合同。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第二百七十五条
    建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。


未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。