刘律师您好，跟您咨询一下这样的情况，我家楼上住户买房已经有八年了，一直没装修，一到下雨窗户会进雨水到他家，然后全部渗透到我家家，这个他们要负责任吗？需要赔偿吗？刘律师您好，跟您咨询一下这样的情况，我家楼上住户买房已经有八年了，一直没装修，一到下雨窗户会进雨水到他家，然后全部渗透到我家家，这个他们要负责任吗？需要赔偿吗？
房屋买卖
2023-12-12 13:08:06
律师解答共有3条
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正常的话，应当是需要赔偿的。可以双方协商，协商不成的话，作为受害一方可以凭有关证据向法院起诉，要求赔偿。
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业主房子外墙漏雨，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复，买受人可以自行或者委托他人修复，由出卖人承担修复费用及修复期间造成的其他损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 -
法律分析：可以委托鉴定机构对你的房子进行鉴定。谁的责任，谁来赔偿。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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