您好，我之前租房子没到期，现在转租给他人，没有签订合同但有微信确认，提前退租押金不退。现在租客不租了，如何处理？
房屋租赁
2023-12-12 18:28:06
律师解答共有3条
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租房合同未到期房租和押金退还如下：承租人存在过错的，出租人可以要求扣留相应的房租和押金作为违约赔偿；出租人与承租人协商一致提前退租的或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩余房租和押金应当全部退还。
《民法典》第三百九十四条法律依据：《民法典》第三百九十四条
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 -
如果出现租房合同还没有到期的情况下，租户要求退房，房东就会有权利决定退不退押金的问题。无论是短租还是长租，房东和租户都会要签合同，主要是来保障自己的权益。租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
