法律问答
房屋买卖
上签了一个人的
合同
房本上是几个人的
房屋买卖
2023-12-13 05:06:15
律师解答共有3条
可以公证或者诉讼解决
需要经共有人同意
1，房产证上是两个人的名字，原则上
买卖合同
上应当由两个产权人分别签字，合同才为有效合同。 2，房产证上是两个人的名字，一人签字合同仍然有的情况包括：
（1）如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书，其有代为进行相关房屋买卖的权利的，可以由取得委托授权的产权人一人签字办理，合同有效。
（2）如果其中一个产权人未取得另一产权人的房屋买卖委托书，但买受人有理由相信其对房屋出售有
代理
权，且支付合理价款时，合同有效。
（3）如果其中一个产权人出售房产时未取得另一产权人同意，一人在合同上签字后，另一产权人事后追认同意的，合同有效。
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