法院拍卖房子的流程需要多久
二手房
2023-12-13 09:24:06
律师解答共有3条
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法院拍卖房子的流程需要30天左右的时间。法院拍卖房子的流程如下：
1、拍卖前，查封房屋；
2、拍卖前，评估房屋；
3、第一次拍卖不动产的，需要在拍卖十五日前公告。
竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。
申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不可以低于评估价或者市价的百分之五。法律依据：《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》
第五十条
被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权裁定禁止被执行人转让其专利权、注册商标专用权、著作权等知识产权。上述权利有登记主管部门的，应当同时向有关部门发出协助执行通知书，要求其不得办理财产权转移手续，必要时可以责令被执行人将产权或使用权证照交人民法院保存。
对前款财产权，可以采取拍卖、变卖等执行措施。 -
法院拍卖房子的流程需要30天左右的时间。法院拍卖房子的流程如下：
1、拍卖前，查封房屋；
2、拍卖前，评估房屋；
3、第一次拍卖不动产的，需要在拍卖十五日前公告。
竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。
申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不可以低于评估价或者市价的百分之五。法律依据：《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》
第五十条
被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权裁定禁止被执行人转让其专利权、注册商标专用权、著作权等知识产权。上述权利有登记主管部门的，应当同时向有关部门发出协助执行通知书，要求其不得办理财产权转移手续，必要时可以责令被执行人将产权或使用权证照交人民法院保存。
对前款财产权，可以采取拍卖、变卖等执行措施。 -
法院拍卖房子一般需要六个月左右，拍卖应当先期公告，拍卖不动产应当在拍卖十五日前公告。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第十一条
拍卖应当先期公告。
拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。
《民事诉讼法》
第二百四十七条 拍卖和变卖
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。
被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
