遗产分割，房子被法拍，名下无房，这算唯一住房吗？
遗产继承
2023-12-13 09:58:10
律师解答共有2条
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你好，可以进行公证
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无房产证的房屋能否进行遗产分配，需要根据房屋的性质进行综合分析和判断，具体参考如下：
1、政策性房屋。如央产房、军产房等，由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看当时政策的规定。再比如公租房。公共租赁住房的性质是一种社会保障性住房，取得此类住房的使用权必须符合一定的条件。使用公共租赁住房的公民死亡后，房屋一般会被收回，不得继承。被继承人购买的尚未办理房屋产权证的备案房屋。这类房屋的所有权人是被继承人，继承人可以按照遗产继承规则继承该房屋。
3、出租屋等社会出租屋。被继承人生前取得的是此类房屋的租赁权，由于租赁权具有专属性，只能由租赁合同的承租人享有，所以租赁权不能继承，但承租人在租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条、第七百三十二条
《公共租赁住房管理办法》第三十一条
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
