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房屋反担保 抵押合同的内容什么，怎么规定

抵押担保

2023-12-13 10:46:05

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律师解答共有3条

房屋抵押反担保合同内容主要有：抵押权人、抵押人和借款人的姓名、身份证号、住址。要详细写清楚，真实有效。写上声明：同意合同的所有条款，并承担相应的后果，然后写上日期。
如果随意忽视这些细小环节，将来有可能会引起一些不必要的纠纷，例如：签订合同责任不明、担保范围不确定等等。需要格外注意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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2023.12.13 10:44:11 解答

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房屋抵押反担保合同内容主要有：
1、抵押权人、抵押人和借款人的姓名、身份证号、住址。要详细写清楚，真实有效。
2、写上声明：同意合同的所有条款，并承担相应的后果，然后写上日期。
如果随意忽视这些细小环节，将来有可能会引起一些不必要的纠纷。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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2023.12.13 10:44:15 解答

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贷款反担保合同应注意以下问题：
（一）反担保抵押合同类别的确定。抵押可分为一般抵押和特殊抵押。反担保内容不符合特殊抵押登记，反担保抵押登记自然认定为一般抵押登记；
（二）抵押权人应为担保公司；
（三）抵押登记权金额的认定。
在实践中，本担保合同的金额由动产、房地产、银行票据等组成。房屋抵押只是主合同的一部分；
（四）确定抵押存续日期。担保合同为主合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按约定执行。
因此，房屋抵押从合同的抵押登记期限不得超过主合同的登记期限。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法和其他法律的规定。

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2023.12.13 10:46:05 解答

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