房屋买卖已交付但未过户，买受人将房屋出租，后来房屋交易失败，这个租金归谁
房屋买卖
2023-12-13 11:22:04
律师解答共有3条
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你好，建议起诉解决
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法律分析：房屋在交付之前产生的租金，归出卖人所有，交付之后产生的租金，归买受人所有。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
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法律分析：房屋在交付之前产生的租金，归出卖人所有，交付之后产生的租金，归买受人所有。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
