转租房屋需要注意什么法律问题
房屋租赁
2023-12-13 12:44:04
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承租人转租房屋应注意以下问题：
1、须获得出租人的书面同意；
2、转租期限不得超过原租赁期限；
3、承租人不退出租赁关系。
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。法律依据：《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 -
转租房屋需要注意以下问题：
1、转租行为必须经出租人同意；
2、转租合同中约定的租赁期限不能超过原租赁合同的租赁期限；
3、转租价格不得超过原价格，超过的话，超过部分应归出租人所有等。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 -
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