国土土地性质分类标准
土地纠纷
2023-12-14 05:34:04
律师解答共有3条
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一、土地性质的分类是什么
1、土地性质的分类如下：
（1）农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；
（2）建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地等；
（3）未利用地是指农用地和建设用地以外的土地，比如荒山、荒丘、荒滩等。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百三十一条
土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
第三百四十七条
设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。
工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。
二、房屋租赁纠纷有哪几种
1、租金支付纠纷；
2、房屋损坏赔偿纠纷；
3、人身或财物损害赔偿纠纷；
4、侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；
5、转租纠纷；
6、租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷；
7、变更房屋用途纠纷；
8、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。 -
一、土地性质的分类是什么
1、土地性质的分类如下：
（1）农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；
（2）建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地等；
（3）未利用地是指农用地和建设用地以外的土地，比如荒山、荒丘、荒滩等。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百三十一条
土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
第三百四十七条
设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。
工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。
二、房屋租赁纠纷有哪几种
1、租金支付纠纷；
2、房屋损坏赔偿纠纷；
3、人身或财物损害赔偿纠纷；
4、侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；
5、转租纠纷；
6、租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷；
7、变更房屋用途纠纷；
8、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。
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法律分析：
1、根据土地利用现状进行土地分类的话，那么国家标准是采用一级、二级两个层次的分类体系,一级类共有12个，二级类共有72个。其中一级类具体包括：耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地。
2、根据我们国家的《中华人民共和国土地管理法》规定的土地用途来分的话，土地可以分类为：农用地、建设用地和未利用土地。
(1)农用地具体包括：耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖土地、水面养殖等直接用于农业生产的土地。
(2)建设用地具体包括：交通水利设施用地、军事设施用地、工矿用地、旅游用地、公共设施用地、城乡住宅用地等建造构筑物和建筑物的土地。
(3)未利用土地具体包括：荒地、闲置用地及农用地和建设地。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三条 民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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