加装电梯业主意见不统一，没有召开业主大会表决产生的多数决有效吗？
业主维权
2023-12-14 06:46:05
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有3条
-
法律分析：住宅加装电梯这一改造、重建建筑及其附属设施需由业主表决同意。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 业主申请加装电梯应当由专有部分面积占三分之二以上的业主和人数占三分之二以上的业主参加投票，并应当经过加投票专有部分面积超过四分之三的业主和三分之三以上的业主同意。
-
住宅加装电梯这一改造、重建建筑及其附属设施需由业主表决同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 业主申请加装电梯应当由专有部分面积占三分之二以上的业主和人数占三分之二以上的业主参加投票，并应当经过加投票专有部分面积超过四分之三的业主和三分之三以上的业主同意。
-
法律分析：有效。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。法律依据：《物业管理条例》 第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会决定本条例第十一条第
（五）项和第
（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
加装电梯业主意见不统一，没有召开业主大会表决产生的多数决有效吗？
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
加装电梯业主意见不统一，没有召开业主大会表决产生的多数决有效吗？
3456 位律师在线解答中...