法律问答

农村宅基地有证明吗

土地纠纷
2023-12-14 11:04:05
律师解答共有3条

  • 农村宅基地纠纷最有利的证据是能够拿出宅基地的使用权的证书。宅基地纠纷的解决方法具体如下:
    1、首先宅基地纠纷最有用证据就是能够拿出宅基地的使用权的证书;
    2、当然需要提供的证据还有很多,出示宅基地的板块示意图和个人的资料;
    3、在准备个人资料的同时也要提前准备申请书;
    4、最后去当地的法院进行受理,一般情况下会在15之内通知是否受理此案件。
    法律依据::《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    农村村民住宅用地,经乡人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    农村建房面积的国家如何规定的
    1、农村新建房屋、扩建或翻新重建,每户宅基地的标准面积为80-120平方米,各地的村委再根据村里规划,和本村的实际用地情况,统一确定本村的宅基地面积标准;
    2、农村自建房不得超过三层,每户的建筑总面积不得超过360平方米。
    农村联排别墅不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方米;
    3、各地可根据实际情况进行调整,但是一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
  • 有法律效力。农村宅基地使用证,是依法办理的,当然有法律效力。它是农民合法使用宅基地的证明,也是农民拥有宅基地上房屋合法所有权的证明。
  • 有法律效力,可以证明某一事实,要结合其他证据来使用。村委会宅基地证明是有法律效力的,但是法院也会根据其他相关的证据来适用此证明。若所需证明的成员是本集体居民,村委会证明是主要依据。
    但若是非本集体居民,那么村委证明就会失效。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
    农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。