我处地租涨了很多，但是已经收了对方的租金，我现在想把地租给高价的人，可以把土地要回来吗
土地纠纷
2023-12-14 14:02:08
律师解答共有3条
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1、出租的土地，如果想要回来的，可以通过以下方式实现：
（1）和承租人协商解除租赁合同，租赁合同解除后，可以要回出租的土地;
（2）出租人单方解除租赁合同要回土地，但需要承担违约责任。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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可以通过协商要求对方支付租金，若依然不支付租金，可以看合同中是否约定迟延支付租金是解除合同的必然条件，若存在则构成严重违约行为，可以解除土地经营权流转合同，若没有该条款，则可以向法院起诉要求对方支付租金。
《中华人民共和国农村土地承包法》第四十二条法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第四十二条
《中华人民共和国农村土地承包法》第四十二条
承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：
（一）擅自改变土地的农业用途；
（二）弃耕抛荒连续两年以上；
（三）给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境；
（四）其他严重违约行为。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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