法律问答
我提前了11天通知房东要退房,但是
合同
上写了提前15天通知,现在他要扣我半个月押金,请问应该怎么办
房屋租赁
2023-12-14 16:04:05
律师解答共有3条
根据合同约定处理的
房东扣押金不退,骂他几句,被行政拘留五日,心里觉得很憋屈可以对他起诉。
关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。协商解决不了的,可起诉解决。
如果房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付
违约金
。起诉必须做到
证据
充分,必须要证明的事项有以下几个:
确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;
没有以上需要赔偿房东的事项;
房东确实有扣押证据的行为事实。
可以先进行协商。 协商不行,看以下:
1、如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东 解除合同 ,那么,不算违约;
2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;
3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为 违约金 不退。法律依据:《
民法典
》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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