买卖合同成立要件有什么
房屋买卖
2023-12-14 16:32:05
律师解答共有3条
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一、买卖合同成立的要件是什么
1、买卖合同成立的要件如下：
（1）当事人具备民事行为能力，具有签订买卖合同的合意；
（2）协商确定了价款、履行期限等重要内容；
（3）签订了合同，双方已在合同上签字或者盖章。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
二、买卖合同有哪些法律风险
买卖合同的法律风险如下：
1、主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力；
2、代理人超越代理权限，以被代理人名义签订买卖合同；
3、买卖合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护；
4、在买卖合同中的恶意履行；
5、虚开支票，套取货物。 -
买卖合同成立的要件有：
1、存在双方或者多方订约当事人；
2、当事人在自愿和真实的基础上达成一致；
3、符合当事人约定或者法律规定的订立形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 -
买卖合同成立的条件有以下四点：
1、订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人具有行为能力。
2、订约当事人对合同的主要条款达成合意。
3、双方当事人订立合同必须是依法进行的。
4、合同成立应具备要约和承诺阶段。法律依据：《民法典》第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
《民法典》第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
(一)内容具体确定;
(二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
