你好！我父母想把房子过户给她们的外孙女（我妹妹的孩子），但孩子现在只有16岁，想问一下要怎么过户，费用，证明，以给需要走的流程
房屋产权
2023-12-14 18:28:04
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律师解答共有3条
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您好，可以签订协议进行约定
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你好，和实际房主签订合同即可
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法律分析：可以直接过户给孙子。但前提是孙子要年满18周岁，如果不满18岁，则要监护人去做监护公证，然后在过户。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的
(六)申请更正登记或者异议登记的
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 -
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