法律问答
前期
物业管理
合同
时有效时间
物业管理合同
2023-12-14 19:20:20
律师解答共有3条
前期物业管理服务合同的有效期限是至业主委员会与物业服务企业签订的
物业服务合同
生效前。在业主、业主大会选聘物业服务企业前,建设单位选聘物业服务企业的应当签订书面的前期物业服务合同,合同可以约定期限。
《
物业管理条例
》第二十五条法律依据:《物业管理条例》第二十五条
《物业管理条例》第二十五条
建设单位与物业买受人签订的
买卖合同
应当包含前期物业服务合同约定的内容。
第二十六条
前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务
合同终止
。
前期物业服务合同期限有效期根据双方当事人自行约定。根据《物业管理条例》第二十一条的规定,在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。
《物业管理条例》第二十六条规定,前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。法律依据:《物业管理条例》第二十六条
前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的前期物业服务合同终止。
前期物业合同有效期以合同约定的有效期为准。但如果约定的前期物业合同有效期期限未届满,而业主大会成立后订立的物业合同生效的,前期物业服务合同自动终止。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《物业管理条例》第二十六条
前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。
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