没有土地证建房子是否违法
土地纠纷
2023-12-14 21:40:21
律师解答共有3条
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未办理土地使用权证建房是违法的行为，是不可以办理房产证的。我国的城市土地是国有的，土地只能办国有土地使用权证而没有所有权证，房产证是所有权证房屋所有权证，是证明房屋产权的，你买房以后，拿到房屋所有权证再到土地局办土地使用权证证明你拥有房屋所占地方的土地的使用权利。
没有土地使用权的房子不能办房产证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第四条 农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。 -
法律分析：未办理土地使用权证建房是违法的行为，是不可以办理房产证的。我国的城市土地是国有的，土地只能办国有土地使用权证而没有所有权证，房产证是所有权证房屋所有权证，是证明房屋产权的，你买房以后，拿到房屋所有权证再到土地局办土地使用权证证明你拥有房屋所占地方的土地的使用权利。
没有土地使用权的房子不能办房产证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第四条 农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。 -
法律分析：有土地证没有房产证房子不违法，属于自建房、小产权房。在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋不能取得国家承认的房屋所有权证，不予确权登记。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
