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抵押登记无效的情形有哪些
抵押担保
2023-12-15 05:46:04
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律师解答共有3条
抵押权无效的情形有两种情况:
1、因主合同无效而无效;
2、主合同有效,但是
抵押合同
本身无效,抵押合同可能因抵押人主体资格不合格、抵押物不符合法律规定等情形而无效。
《民法典》第三百八十八条规定,设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立
担保合同
。
担保合同包括抵押合同、
质押合同
和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的
民事责任
。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第三百八十八条
找法网咨询顾问
2023.12.15 05:43:57 解答
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抵押登记无效的情形有抵押的财产属于法律
禁止抵押的财产范围
,破产企业在法院受理企业破产案件前六个月到破产宣告期间,对原来没有抵押的债务设定抵押而签订的抵押
合同
等。法律依据:《
民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
债权债务律师团队
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2023.12.15 05:44:06 解答
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抵押登记无效的情形有:进行抵押的财产不属于法律规定可以进行抵押的财产,该抵押行为违反法律规定等,一般债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的,当债务人没有按时履行其债务的时候,债权人可以对抵押财产优先受偿。法律依据:《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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2023.12.15 05:46:04 解答
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