你好！请问我这里整个自然湾都已经拆迁了，且按每人60平方鉴了协议还建房安置，原有宅基地我们还能得到相应补偿吗？
拆迁补偿
2023-12-15 08:54:05
律师解答共有3条
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你好，房屋拆迁给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、停产停业损失费、搬迁费等之类的费用，原则上来说被征收房屋价值的补偿不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格
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法律分析：补偿安置依据是被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。
如果拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。 -
第
一、拆迁补偿有两种基本的方式：货币补偿、产权置换补偿。货币补偿按照不低于征收决定公告日的市场价。法律这么规定的目的是给的货币补偿让你在同等的区位可以买的起不低于现有条件的住房。那么同理，产权置换的补偿方式，同等区位不低于1:1的。
第
二、上述的问题，若是在同等区位（即地段），拆四十平方，置换安置房四十平方，这个补偿不高。不应当补差价。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
