二手房
2023-12-15 09:32:09
律师解答共有2条
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房子买的时候没过户可以与原房主协商，让原房主履行合同义务，配合过户。如果协商不一致，可以委托律师，向法院起诉，要求过户。一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权，审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。
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买二手房不可以过户办法如下：如果买二手房不转让，当时签订的合同没有规定具体的转让时间或约定的转让条件，如果约定卖方不转让所有权，则卖方违约，买方可以提起诉讼，卖方应负责违约金，如果双方协商不了，可以找承办单项业务的经纪人解决，如果解决不了，可以根据双方签订的协议向法院提起上诉，根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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