商品房，楼板开裂

一、商品房墙体开裂谁负责
1、商品房墙体开裂开发商负责。因为墙体出现裂缝，一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发商对墙体进行维修，并赔偿相应的损失。如果房屋开裂严重的，可以要求开发商退房，赔偿违约金。要是开发商不承担责任，可以向法院起诉，要求开发商给予赔偿。
2、法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
二、墙面裂缝出现的原因有哪些
1、水泥粉刷层裂缝。
这种开裂往往是应为粉墙面时水泥与黄沙的比例不对，很多水工企业减少水泥的用量，结果照成水泥砂浆粉刷层开裂，并导致乳胶漆开裂；
2、温度裂缝。对于砌体结构来说，楼盖与砌体之间是相互约束，在有约束的情况下，如果外界温度变化，楼盖与砌体间的温度变形不协调，砌体则会产生温度应力。
砌体本身存在一个抗拉、抗剪强度的极限值，当温度应力超过这个限度时，砌体就会产生温度裂缝；
3、乳胶漆裂缝。表面的漆膜出现龟裂；
4、结构裂缝。结构墙体与砖砌墙之间的伸缩缝会延伸至墙体表面，这种裂缝也会表现为乳胶漆形成的裂缝。
出现这种裂缝应该找专业的建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。
5、腻子层开裂。这种裂纹是最轻微的开裂，往往是因为腻子层过厚或过薄造成的。

一、商品房墙体开裂谁负责
1、商品房墙体开裂开发商负责。因为墙体出现裂缝，一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发商对墙体进行维修，并赔偿相应的损失。如果房屋开裂严重的，可以要求开发商退房，赔偿违约金。要是开发商不承担责任，可以向法院起诉，要求开发商给予赔偿。
2、法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
二、墙面裂缝出现的原因有哪些
1、水泥粉刷层裂缝。
这种开裂往往是应为粉墙面时水泥与黄沙的比例不对，很多水工企业减少水泥的用量，结果照成水泥砂浆粉刷层开裂，并导致乳胶漆开裂；
2、温度裂缝。对于砌体结构来说，楼盖与砌体之间是相互约束，在有约束的情况下，如果外界温度变化，楼盖与砌体间的温度变形不协调，砌体则会产生温度应力。
砌体本身存在一个抗拉、抗剪强度的极限值，当温度应力超过这个限度时，砌体就会产生温度裂缝；
3、乳胶漆裂缝。表面的漆膜出现龟裂；
4、结构裂缝。结构墙体与砖砌墙之间的伸缩缝会延伸至墙体表面，这种裂缝也会表现为乳胶漆形成的裂缝。
出现这种裂缝应该找专业的建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。
5、腻子层开裂。这种裂纹是最轻微的开裂，往往是因为腻子层过厚或过薄造成的。

商品房地板有裂缝购房者可以与开发商先行协商，要求其限期整改；地板裂缝不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以解除商品房买卖合同、要求开发商赔偿相应的损失。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。