我的房子已付全款，对方至今不给我过户。我需要怎么办？
房屋买卖
2023-12-15 11:46:04
律师解答共有3条
-
房产纠纷不过户不给钱首先可以先行协商，协商不成的可以找基层组织进行调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉，要求对方继续履行合同，或者主张对方违约，要求对方承担违约责任，或者请求解除合同。法律依据：2021年生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 -
你可以去法院申请强制执行，因为法院的判决是具有法律效力的，如果对方真的不配合，可以强制执行过户的。
-
对方不肯过户是对你有利的，在法律上这房子还是属于你的，买家出了钱，但不过户风险很大。一旦卖家失信会把房子再卖给他人，买家损失就大了，会有很多纠纷。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
