法律问答

你好!我需要办解除抵押房屋的公证书。我人和要办的房屋在黄石市可被坻押人在荆门市汕污县服刑问下能在网上办理吗?

抵押担保
2023-12-15 16:58:14
律师解答共有2条

  • 一、房产解押需要什么材料
    在解除房屋抵押登记的,需要提供不动产登记证明、抵押权消灭的材料、身份证明等必要的材料。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》
    第七十条 有下列情形之一的,当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料,申请抵押权注销登记:
    (一)主债权消灭;
    (一)主债权消灭;
    (一)主债权消灭;
    (二)抵押权已经实现;
    (三)抵押权人放弃抵押权;
    (四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。
    二、房屋抵押可以公证吗
    二、房屋抵押可以公证吗
    房屋抵押可以公证,房产抵押公证既是将自己的房产抵押给他人,用于作为偿还债务的担保,在债务无法清偿时,可将该房产拍卖的价款优先受偿。抵押公证只是对合同的一种证明,抵押要生效,必须到房屋管理部门做抵押登记,否则无权优先受偿。
    公证机构会要求当事人提交以下文件或材料:公证机构会要求当事人提交以下文件或材料:
    公证机构会要求当事人提交以下文件或材料:
    (一)房屋抵押主体资格证明,如:居民个人身份证明书及代理证书、法人资格证明、法定代表人身份证明书等;
    (二)抵押物的状况,如:名称、数量、质量、所在地、权属状况等;房屋抵押合同;
    (三)抵押物清单;房屋共有人同意抵押的书面证明;
    (四)主债权合同;有关政府部门准许抵押批文。
    房屋抵押权的成立须经登记,当事人中请办理房屋抵押合同公证,应当首先填写公证申请表,并向公证机构提交有关必备材料或文件。
    公证机构受理后应当做好公证笔录,认真审查申请人所提交的材料是否完备真实、当事人情况、抵押物的价值及权利状况、抵押权实现方式和违约责任等事项。
  • 房产解押和抵押是在房管部门做的。公证处可以受理委托别人去办这些事情的公证,就是委托公证。需要原产权人提供房产证、土地证、身份证、户口本、结婚证(单身证明、离婚证等,根据自身情况而定)(有多少产权人去多少人,材料都得带上)。
    受托人要带上身份证就可以了。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。