离婚后房产证除名应该怎么操作，法律有什么规定
房屋产权
2023-12-16 06:10:40
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离婚后房产证除名的操作方法如下：
1、协议离婚，签订离婚协议后，带着协议等等的材料，到专业机构办理房屋析产手续，若是起诉离婚，则需要带的是判决书；
2、当事人到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
5、领取新的房产证。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚后房产证除名的操作是当事人向不动产所在地的房屋管理机构进行申请，房屋管理机构进行审查提交的材料，符合相关规定的，进行除名变更登记，再重新发放房产证。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 -
离婚后进行房产证除名：夫妻双方协议离婚的，需要双方带着以下证件材料到当地房产交易中心办理：身份证（及复印件）、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 -
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