法律问答

我市在进行棚户区改造征地时,动迁办将被动迁户中有证浮房和无证浮房实行同样补偿标准他们这样做合理吗?合法与非法怎么区别?

2019-06-23 05:38:44
律师解答共有4条
  • 土地补偿计算公式

    1.土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数

    2.安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数 需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数

    二、青苗补偿费计算公式

    青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获,因征用土地需要及时让出土地,致使农作物不能收获而使农民造成损失,所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算,如果是播种不久或投入较少,也可以按一季产值的一定比例计算。
    青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。 计算公式:青苗补偿费=年产值÷耕种季数

    三、安置人数计算公式

    征地时,需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。
    每一个需要安置的农业人口的安置的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。 需要安置的人数=被征用的耕地数量除以÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量
  • 根据国家规定,土地补偿费用项目主要包括:
    1、土地补偿费。
    2、青苗补偿费。
    3、附着物补偿费。 
    4、安置补助费。
    通常情况下这些费用是根据我国的法律规定,为了补偿因土地造成的经济损失而计算出来的,属于应的款项。
    这些费用的具体计算方法根据不同的地区有不同标准,因此要视具体情况而定。
  • 关于棚户区改造补偿标准有
    1、规定一定比例的置换,如旧新按1:
    1.5的面积置换等;
    2、将房屋重置成新价格,就是把你房屋折算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;
    3、其他的搬迁奖励。棚户区改造项目免征行政事业性收费和政府性基金。免收的全国性行政事业性收费包括防空地下室易地建设费、白蚁防治费等项目
  • 您好,棚户区改造补偿标准是补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种,一就是你说的1:
    1.5的面积置换;二是房屋重置成新价格,就是把你房屋这算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;三是其他的搬迁奖励。关于面积认定,你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这个,一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限。就你所说的情况,你家应该是有院子、有房子,有些地方可能会对院子中的自建房屋进行置换,原因是因为棚户区行成已久、历史遗留问题多、分户多等原因,自家居住面积不够,自然行成的院内建筑。这个有可能会按照比例置换面积,以及一部分先进补偿。请具体根据当地的政策和情况而定。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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