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子女继承父母房产怎么过户，法律规定是怎样的

遗产继承

2023-12-16 09:46:04

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律师解答共有3条

子女继承父母房产的过户手续如下：首先，先到父母户籍所在派出所注销户籍，办理死亡证明。之后，再去公证处办理继承权公证后，才可以办理房屋过户。最后，经由不动产登记机构审查申请人所提交的材料后，变更房产登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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2023.12.16 09:43:59 解答

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子女继承父母房产后的过户手续：
1、首先子女要准备好过户资料到不动产交易中心办理转绘手续，其他继承人要在现场对房产的继承权表示放弃；
2、子女办理转绘手续之后到房管局办理免征契税申请；
3、子女在办理完析产登记手续后要缴纳登记费；
4、工作人员为子女办理房产过户手续，子女领取新的房产证。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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2023.12.16 09:44:09 解答

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继承父母房产需经下列流程过户：
1、由继承人携带本人的身份证、被继承人的死亡证明、户口簿、房产权属证等材料，亲自前往不动产登记机关申请变更登记；
2、对于符合条件的，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。
第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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2023.12.16 09:46:04 解答

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