我通过中介买了个二手房，现在已经完成过户手续，我买的时候知道墙体乳胶漆层掉落，但是现在过户完成后，房主的老公却告知我卫生间有渗水的迹象，我原本打算买下来，翻新下墙面，但现在卫生间渗水处理起来费用就比较贵，可购买看房前并没有告知我这个渗水情况，这能叫他赔偿吗？我还签了购买协议等，协议写着是以现状售与对方，乙方亲自对该物业已充分观察，了解并愿意购买该物业，但是我不知道渗水啊，可我签的协议又有这条，现在能要求赔偿吗
二手房
2023-12-17 08:42:18
律师解答共有1条
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二手房过户后发现房屋漏水，购买者应该通过房屋鉴定的方式确定房屋质量问题的原因，并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任，这才是正确的维权渠道。
1、如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，可以解除合同。
2、如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。
3、出现房屋质量问题后应当在第一时间通过拍照、录像等方式保存证据，以备争议诉讼使用。法律依据：《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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