买卖合同标的物产生的孳息的享有人是谁，有什么规定
房屋买卖
2023-12-17 09:01:03
律师解答共有3条
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标的物在合同订立后所生孳息的归属：
1、一般以原物的所有权转移为界限，即原物在交付之前，产生的孳息归原主人；
2、交付之后，归新主人。但是如果双方有其他约定的按约定处理。法律依据：《民法典》第六百三十条
标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有；交付之后产生的孳息，归买受人所有。但是，当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第六百零一条
出卖人应当按照约定的时间交付标的物。
约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
《中华人民共和国民法典》第六百零二条
当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。 -
买卖合同标的物交付后产生的孳息归买方，交付前产生的孳息归卖方。买卖合同中标的物涉及的孳息一般为天然孳息，同时可能涉及法定孳息，如有利息的借贷或租赁，出借人有权收取利息、出租人有权收取租金等。法律依据：《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第六百零四条
标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第六百三十条
标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有；交付之后产生的孳息，归买受人所有。但是，当事人另有约定的除外。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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