我为母代书遗嘱，三个子女认可签名，母也签名，我也签名，我是受益人，房产归我的，这份代书是否有效？

房屋遗产的继承在继承程序上和别的财产并无区别： 遗产按照下列顺序继承：
　　第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

代书遗嘱在形式上应特别注意以下几点：
1，见证人问题。见证人首先应具有行为能力，对被继承人的真实意思有一定的识别能力，无行为能力、限制行为能力的人或者对被继承人的意思缺乏识别能力的人应排除在外;代书遗嘱见证人的人数应是两人以上，且必须由其中一人代书，见证人人数不足或者在遗嘱上签名的见证人并未代书遗嘱等情形均违反法律规定;见证人与继承人须无利害关系，见证人若与继承人有利害关系，容易产生利益上的裹挟，违反被继承人的真实意愿，故法律予以禁止。

2，见证过程问题。被继承人订立遗嘱过程中，见证人必须自始至终在现场见证整个遗嘱订立的过程，其标准应该是时间、空间的高度一致性。

3，遗嘱的完备问题。代书遗嘱的形式完备至关重要，代书遗嘱的签字、署期等“细枝末节”问题都会关乎遗嘱的效力。

遗嘱的形式有五种，分别是：　　
(一)公证遗嘱。即经过公证机关证明过的遗嘱。　　
(二)自书遗嘱。遗嘱人自己书写的遗嘱，最为常见。　　
(三)代书遗嘱。遗嘱人口述内容，他人代为书写的遗嘱。　　
(四)录音遗嘱。遗嘱人口述内容，他人录音做成的遗嘱。　　
(五)口头遗嘱。遗嘱人在危急时刻，口头表达内容的遗嘱。　　在这五种遗嘱形式中，以公证遗嘱效力最高。　　并非只要是遗嘱人作出的任何遗嘱都是合法有效的。遗嘱要想生效，必须同时具备以下条件：　　
(一)遗嘱人立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形。　　
(二)如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难，遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额。　　
(三)病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证，而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系。　　如果遗嘱人先后立了多份遗嘱，以最后所立的为准，但任何遗嘱都不能和已经公证过的遗嘱相抵触。比如说，一个人生前立了多份遗嘱，而每份遗嘱的内容都不太一样，其中第一份遗嘱是经过公证机关公证的，那么这种情况下就应该以公证遗嘱所立的内容为准进行遗产继承，而不是以最后立的那份遗嘱为准。因为，在不同种类的遗嘱中，公证遗嘱的效力最高。