法律问答
如果合同上注明违约陪违约金的话,乙方提前终止合同,需要赔偿吗?
2019-06-23 10:51:52
律师解答共有4条
第一种情况,合同约定支付违约金就可以单方解除合同,是符合法律规定的,当时房东不退已经收取的押金,那就涉嫌违法了,因为房东不退押金的行为没有法律依据和合同约定,押金是你方的合法财产。 第二种情况,依据合同法的规定,转租如果经过出租方同意,转租行为是有效的,而且你方与房东的租赁关系仍然存在,你方和房东应当在租赁期内,依据双方签订的
合同履行
义务,房东提出提高租金,是单方变更合同的行为,除非与你方达成一致,否则房东如果收取你更高的租金,就是单方违约行为。
房东不退押金没有法律依据和约定依据。
用人单位需要支付赔偿金的,无需支付代通知金。
《
劳动合同法
》第八十七条规定的按经济补偿金的二倍支付赔偿金的,是指用人单位违法解除或者终止劳动合同,劳动者不要求继续履行或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当承担的法律责任。
而额外支付一个月工资(代通知金)是用人单位按照《劳动合同法》第四十条规定合法解除劳动合同应当承担的义务,因此解除合同,只是需要支付经济补偿金。
1、本案可能适用到《民法通则》、《侵权法》、《民事诉讼法》等;
2、《劳动合同法》、《
劳动争议
调解
仲裁
法》、《
失业保险条例
》、最高法院《关于审理劳动争议案件若干问题的解释》、劳动部的规范性文件依然还会在本案中有所引用;
3、按照谁主张谁举证的原则,你提出哪些请求都要有相关
证据
加以证明;
4、本案的关键点是:要求被告履行原调解书的第
二、三项内容及赔偿给你造成的损失;
5、调解书的第
二、三项内容可以得到法院支持,对给你带去的财产损失只要有证据就行;
6、去看劳动合同法及保险条例等;
7、能够涉及到劳动合同法等;
8、让执行法官或你的
代理
律师算一下
当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
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