拆迁已设定抵押的房屋保护抵押权人的利益是:抵押权人可与抵押人协商,以
拆迁补偿金偿还或将补偿金提存,双方协商不能达成一致的,抵押权人有权请求法院对补偿金采取保全措施。法律依据:《
民法典》第三百九十条
担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保
物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的,也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。