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国有土地转让过户费多少钱一平米

土地纠纷

2023-12-17 13:26:04

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找法网咨询顾问

2023.12.17 13:23:40 解答

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国有土地使用权证过户费用是：1%-3%的契税；
5.5%的营业税，1%的土地增值税，房价1%或差额20%的个人所得税（以上三类满五年免征）；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费；
0.5%的房屋评估费；70元的登记费和工本费；
0.5元/平方米的土地变更费。
《个人所得税法》第二条法律依据：《个人所得税法》第二条
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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2023.12.17 13:24:08 解答

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法律分析：
1、国有土地转让手续费可能会每平方米3元、也可能为每平方米
2.6元。
2、国有土地转让按评估价的3%收税额，由财政局契税所征收。
3、国有土地转让需要缴纳的登记费
(1)个人住宅：100平方米以下的18元/宗，每超过50平方米内加收5元，最高不超过35元;
(2)个人非住宅用房：500平方米以下的90元/宗，每超过100平方米内加收20元，最高不超过200元;
(3)党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元;
(4)企业、自收自支单位土地使用面积1000平方米(含1000平方米)以下每宗收110元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元;
(5)差额预算管理事业单位土地使用面积在2500平方米(含2500平方米)以下每宗地收160元，每超过500平方米以内加收20元，最高不超过1万元。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

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2023.12.17 13:26:04 解答

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