法律问答

小产权房购买问题

小产权房

2023-12-17 15:16:04

购买小产权房应该注意的问题分别有：注意合同双方的是否符合小产权房购买的条件和意思表示是否真实；注意小产权房是否存在权利瑕疵或质量问题等；注意合同双方在合同履行中是否有违约行为或违法违规行为；其他注意事项等。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
购买小产权房需要注意的问题有：注意开发主体是否合法；注意双方和小产权房的基本信息是否真实有效；注意是否取得土地使用证；注意是否符合城市规划；注意是否取得建筑工程施工许可证；注意使用补充协议。法律依据：《民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
小产权房屋买卖需要注意的问题包括买卖双方身份证明是否真实有效；房屋使用权方面的条款是否清晰；交房时间、购房价格、交易地点、不可抗拒力的条款是否准确；明确双方违约责任、学会使用补充协议等。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第五百零九条　
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百一十条　
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

购买小产权房应该注意哪些问题

合同纠纷 200

大同市小产权房购买合同

小产权房 324

大同市小产权房购买合同

廖瑾迪律师

广东普罗米修律师事务所

小产权房屋买卖受到法律的保护吗

小产权房屋买卖受到法律的保护吗

01:23

小产权房买卖可能会引发的纠纷

小产权房买卖纠纷

小产权房买卖可能会引发的纠纷

小产权房屋买卖流程及注意事项

房产买卖纠纷 1385

小产权房屋买卖流程及注意事项

小产权房屋买卖问题?

小产权房屋买卖纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据小产权

合肥市小产权房购买合同

小产权房 324

合肥市小产权房购买合同

小产权房买卖存在的五大法律风险

小产权房 5370

小产权房买卖存在的五大法律风险

小产权房购买合同

小产权房 324

小产权房购买合同

关于小产权房购买问题

在购买小产权房时，需要特别注意，因为国家对小产权房有很多的限制，比如，小产权房产无法过户、小产权无法

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3140

小产权房买卖有什么问题

小产权房进行买卖时只能卖给同村的居民，这样购房合同才产生法律效力，同时注意小产权房没有房产局颁发的房

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2265

我是想咨询小产权房屋购买问题

小产权房可以私下协议买卖，但不可以公开上市交易。小产权房未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件，没

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1630

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1480

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1230

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1185

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

延边州律师延边州找律师延吉市律师延吉市找律师延边州房产纠纷律师

延吉市律师安图县律师敦化市律师和龙市律师龙井市律师图们市律师汪清县律师珲春市律师

延边州房产纠纷律师延边州公司法律师延边州合同纠纷律师延边州婚姻家庭律师延边州交通事故律师延边州劳动纠纷律师延边州刑事辩护律师延边州债务债权律师