法律问答
请问,我和我老公名下有一套房子,当时是贷款买的因为老公单位有规定,房产证上只能写他一个人名字供暖费才能给全报,如果写两个人的名字就给报一半所以我家房子就写我老公一个人的!现在民典法规定,如果一方出事,他的父母和表兄妹都有
继承
这个房子的权利,那我们有什么办法可以避免这个麻烦呢?
遗产继承
2023-12-17 15:36:06
律师解答共有3条
可以写两个人的 到房屋登记机关申请变更登记
您好,房产证上一个人的名字,不代表这个房子就是一个人的,还要考虑该房屋是否属于
夫妻共同财产
,是否有贷款,是否夫妻共同还贷等情形。如果确需变成一个人的个人财产,需要一方主动放弃属于他的一部分,进行公证是可以的。
这样的话,就属于个人一方所有了。但是归属于个人一方所有以后,个人死亡的,该房屋仍属于遗产,由
法定继承人
继承,除非生前设立过遗嘱,将房屋遗赠他人。
法律分析:可以。 如果房产证上写的是一个人的名字,单独所有是可以一个人卖的,如果房产证上有两人名字或者多人名字,是不可以单独所有一个人卖的,需要房产证上有名字的人同意之后签字,才可以卖。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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