法律问答

11楼到顶,我买的3楼,没住人,物业打电话说我家漏水了,结果是从厨房下水道返出来的脏水死臭.2楼也没住人,但他家没事,因为他装了回水阀,他私自安装回水阀违法吗?掏地沟的师傅说是横管水平管的问题找物业不给解决,这该怎么办?麻烦大家看到回复一下谢谢

业主维权
2023-12-17 15:38:04
律师解答共有3条
  • 楼上装修漏水到楼下,权利人首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人,如果是房屋本身的质量问题,可以要求物业修理。如果是楼上装修行为引起的,可以要求楼上责任人恢复原状,不能恢复原状的,可以要求赔偿相应的损失。
    对方拒不赔偿的,权利人可向人民法院起诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
    不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
    第二百九十二条
    不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
  • 楼上装修漏水到楼下,权利人可以通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人,如果是房屋本身的质量问题,可以请物业维修。如果是楼上装修行为引起的,可以要求楼上将房屋恢复原状,不能恢复原状的,可以要求赔偿漏水造成的损失。
    对方拒不赔偿的,权利人可向法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和民法典》第二百九十六条
    不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
    第二百九十二条
    不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
  • 楼上装修漏水到楼下,权利人可通过房屋质检部门确定漏水原因以及责任人,如果是房屋本身的质量问题,可请物业进行修理。如果是楼上装修行为说引起的,可要求其将房屋恢复原状,对不能恢复原状的,可以要求赔偿漏水造成的损失。
    若对方拒不赔偿,权利人可向法院起诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
    不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
    第二百九十二条
    不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。