我在中介带领下去看房子，房主和中介没有签什么合同，我去看房子也没有合同，看完房之后我主动和房主联系上了表示绕开中介省去中介费，被中介发现需要支付违约金吗？是多少比例？
按正常的标准中介费是一个月房租，该由我和房主共同承担中介费吗？
2019-06-23 11:53:08
律师解答共有4条
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(一)协商
当事人自行协商解决中介合同违约纠纷，是指中介合同违约纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决中介合同违约纠纷的一种方式。 中介合同违约之后.在履行过程中，由于各种因素的影响容易产生纠纷，有了纠纷怎么办 应当从有利于维护团结、有利于中介合同履行的角度出发，怀着互让、互谅的态度，争取在较短的时间内，通过协商求得纠纷的解决。对于中介合同违约纠纷，尽管可以 用仲裁、诉讼等方法解决。但由于这样解决不仅费时、费力、费钱财，而且也不利于团结，不利于以后的合作与往来。用协商的方式解决，程序简便.及时迅速，有利于减轻仲裁和审判机关的压力，节省仲裁、诉讼费用，有效地防止经济损失的进 一步扩大.同时也有利于增强纠纷当事人之间的友谊，有利于贡固和加强双方的协作关系，扩大往来，推动经济的发展。由于这种处理方法好，在涉外经济中介合同违约纠纷的处理中，也相当盛行。合同双方当事人之间自行协商解决纠纷.应当遵守以下原则：一是平等自愿原则.不允许任何一方以行政命令手段，强迫对方进行协商，更不能以断绝供应、终止协作等手段相威胁，迫使对方达成只有对方尽义务，没有自己负责任的“霸王协议”.二是合法原则。即双方达成的和解协议，其内容要符合法律和政策规定，不能损害国家利益，社会公共利益和他人的利益。否则.当事人之间为解决纠纷达成的协议无效。 -
房屋租赁中介收费标准
１、中介费：一般现金按１％，贷款按２％计收中介费，
２、贷款服务费：按成交额１％收取。
３、担保费：个别中介公司额外收取０．５％的交易保障服务费，俗称“担保费”。
４、代办房地产登记服务收费，最高不超过５００元／宗
５、代办贷款服务收费，最高不超过３００元／宗
６、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过２００元／宗
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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