法律问答
我退房了,没有提前讲,但房东不退押金,该怎么要回押金
房屋租赁
2023-12-17 16:56:04
律师解答共有3条
对于不退回押金的情形,暂时没有相关法令划定。处理的办法:收集凭证,索要押金。在买卖或者租借关系消失后,并且消费者付完所有应付的用度后,商家应将押金退给租房的人。若对方不退,可以和其进行商议解决;如果商议不成,可以收集凭证,向有关部门请求帮助。
提前退房,房主不退押金的租户可以向居委会、派出所请求帮助进行调解协商,或者凭借与房东签订的租房
合同
等证据记录起诉到法院,请求房东返还其押金。法律依据:《
民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
。
房东不退押金,租客可以与对方协商、请第三人调解、仲裁或者向法院起诉,维护自己的合法权益。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。法律依据:《
中华人民共和国民事诉讼法
》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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