法律问答

打算租公寓,租房前中介要交500块押金,微信转账后她发了一段文字说500算定金不签合同不退,也没有提供定金条,当时虽然有疑惑但是没有提出异议。之后找到合适的房源,不想在公寓住中介却说不能退钱,后续也了解到可能是无照经营,想问这样能否收回押金?

房屋中介纠纷
2023-12-17 17:40:20
律师解答共有3条

  • 1、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
    2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
    3、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
    4、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
    5、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
    6、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
    7、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
    8、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。法律依据:
    中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
  • 你好,租房押金不退,租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
    1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷,一般租房合同中都会有押金条款
    2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租,可以要回押金。
    这个一般给房东交房租时,银行转账留好票据,或者支付宝转账时都有留存记录,如果是给现金也要留有收据
  • 房租押金不退的,承租人可以与出租人协商,请求其在合理期限内退款;如果出租人逾期不退的,承租人可以根据仲裁协议依法向仲裁机构申请仲裁;或者依法向人民法院提起民事诉讼。法律依据:《民法典》第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    《中华人民共和国仲裁法》第二条
    平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
    中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
    起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。